Descriptif
Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des transports en commun et du lac, ce bien saura vous séduire par sa situation, sa distribution et son potentiel.
D’une surface PPE de près de 90 m2 + 13 m2 de loggia et 9 m2 de balcon fermé, ce 3 pièces se distribue comme suit :
Un hall d’entrée, agrémenté d’un vestiaire, distribue un vaste séjour avec cheminée s’ouvrant sur une loggia, une cuisine fermée avec espace repas ainsi qu’un WC visiteurs avec lave-mains.
Une grande chambre s’ouvrant sur un balcon vitré et une salle de bains/douche complète se niche au fond d’un corridor orné d’armoires intégrées. Il faut noter que moyennant travaux et sous toute réserve, une 2ème chambre pourrait voir le jour en lieu et place de la cuisine actuelle.
Un rooftop avec 3 piscines et à la vue plongeante sur le jet d’eau est à la disposition exclusive de la copropriété.
Un box fermé (en sus), une place extérieure (à bien-plaire) ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
D’une surface PPE de près de 90 m2 + 13 m2 de loggia et 9 m2 de balcon fermé, ce 3 pièces se distribue comme suit :
Un hall d’entrée, agrémenté d’un vestiaire, distribue un vaste séjour avec cheminée s’ouvrant sur une loggia, une cuisine fermée avec espace repas ainsi qu’un WC visiteurs avec lave-mains.
Une grande chambre s’ouvrant sur un balcon vitré et une salle de bains/douche complète se niche au fond d’un corridor orné d’armoires intégrées. Il faut noter que moyennant travaux et sous toute réserve, une 2ème chambre pourrait voir le jour en lieu et place de la cuisine actuelle.
Un rooftop avec 3 piscines et à la vue plongeante sur le jet d’eau est à la disposition exclusive de la copropriété.
Un box fermé (en sus), une place extérieure (à bien-plaire) ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
Situation
A la croisée des chemins, entre l’église russe, l’Athénée et la place des Eaux-vives, le bas de Malagnou est un quartier doté de toutes les commodités, fort bien desservi par les TPG et où il fait bon vivre.
Particularités
- A deux pas du centre
- Possibilité de créer une 2e chambre
- Loggia 13 m2
- Rooftop en commun avec 3 piscines
- Box fermé
- Rendement potentiel