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Premier coup d'oeil
hall d'entrée et sa banque
Photo 1
pièces attenantes avec entrée indépendante
Photo 2
Photo 3

Triplex à fort potentiel avec atelier et 5 places de parking

Au coeur de, Puplinge

Vendu
173.3 m²
7
5

Descriptif

Situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics qui rallient le centre-ville régulièrement avec des lignes à numéros, ce bien saura vous étonner par ses volumes, sa distribution et son potentiel.

L’objet se compose de deux lots PPE, totalisant une surface ‘’habitable’’ de 119,3 m², répartis sur deux niveaux, et d’un bâtiment adjacent et communicant avec ces derniers, d’une surface de 27 m²  au sol, également répartis sur deux niveaux. La surface utile totale de ce bien s’élève à 173.3 m² en affectation ‘’activités’’ soit commerciale.
A ce jour ce triplex se distribue comme suit :

Le 1er étage est composé d’un hall d’entrée comprenant un comptoir et de deux salles polyvalentes en enfilade équipées d’arrivées d’eau. Deux entrées indépendantes agrémentent ce niveau.

Le deuxième étage comprend une grande salle mansardée, une cuisine toute équipée, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une pièce avec salle de douche attenante.

Un troisième niveau comprenant deux grands réduits et une pièce mansardée, avec de belles ouvertures en façade, s’ajoute à la surface PPE.

Au rez-de-chaussée, accessible avec un véhicule, un atelier/dépôt de 27 m² équipé de toilettes ainsi que 5 places extérieures viennent compléter ce bien atypique à visiter sans tarder.

Il faut noter que l'objet est vendu en affectation commerciale et que, il en ira de la volonté des acquéreurs pour le convertir, partiellement ou totalement, en habitation.

Situation

A la croisée des chemins, dotées de toutes les commodités et à proximité immédiate des principaux axes routiers, Puplinge est une commune où il fait bon vivre et stratégique pour développer une entreprise sur la rive gauche.

Particularités

  • 173.3 m2 utiles 
  • Cuisine - 2 WC - salle de douche
  • atelier/dépôt
  • 5 places de parking extérieures