Descriptif
Lovée dans un quartier résidentiel verdoyant et familial, à proximité de la garde du Léman Express et de toutes les commodités de la Praille et/ou de Carouge, le projet du ''Clos des Serves'' saura vous surprendre par sa situation, sa distribution, ses prestations et la qualité de ses finitions.
D’une surface d’environ 230 m2 utiles, la Villa A se distribuera comme suit:
Le rez-de-chaussée jouira d’un vaste séjour avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine américaine équipée des appareils les plus en vogue et de toilettes visiteurs avec lave-mains.
L’étage se composera d’une master avec salle-de-bains et dressings attenants, d’une salle-de-bains complète ainsi que de deux chambres de belles tailles.
Les combles offriront un espace polyvalent d'environ 15 m2 (à plus de 1.80 m de hauteur) baigné de lumière naturelle.
Le sous-sol, comprendra une belle salle polyvalente d’environ 30 m2, la possibilité d'une salle-de-douche complète, une cave d’environ 12 m2 ainsi qu’une buanderie qui fera également office de local technique.
Le jardin, joliment paysagé et idéalement orienté saura parfaire vos soirées estivales.
Un couvert (en sus) pour deux véhicules ainsi qu’un portail électrique viendront parfaire ce projet à le laisser filer sous aucun prétexte.
Autorisation en force, livraison été 2027 - pour plus d'information, 076.406.30.90 ou sur Bertoc-Immo.ch
Situation
Dotée de toutes les commodités et fort bien desservie, Plan-les-Ouates est l’une des communes suburbaines les plus
attractives du canton et où il fait bon vivre.
Particularités
- Villa individuelle THPE
- Au calme
- 3 chambres dont une master avec salle de bains et dressing attenants
- Salle de jeux au sou-sol
- combles aménagés (environ 15 m2 à plus de 1.80 m de hauteur)
- 3 salles-d'eau dont un WC visiteurs + 1 salle de douche possible au sous-sol
- Jardin joliment paysagé
Il faut noter que la distribution peut être modifiée sous réserve d'acceptation de l'architecte et que les toilettes visiteurs peuvent être placés au rez-de-chaussée comme au sous-sol. En sus, une salle de douche pourrait voir le jour au sous-sol.
Aussi, les photo sont des images de synthèse, non contractuelles, pour vous accompagner au mieux dans votre projection.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur Bertoc-immo.ch ou au 076/406.30.90