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Plan de situation

Charmante villa individuelle avec piscine et grand potentiel

CHF 2'600'000.-

À quelques minutes des commodités, Genthod

Coup de coeur
162 m²
1'992 m²
6.5

Descriptif

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, cette élégante propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son vaste jardin et son fort potentiel.

D’une surface habitable d’environ 160 m² de plain-pied, la villa se compose comme suit :

Rez supérieur
La partie jour comprend un salon avec cheminée donnant accès au jardin, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée attenante à une terrasse couverte, ainsi qu’une grande cuisine habitable. Une chambre d’amis avec lavabo, un WC visiteurs avec lave-mains et un généreux hall d’entrée avec vestiaire complètent cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l’une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une spacieuse salle de bains.

Rez inférieur
On y trouve un garage pouvant accueillir deux véhicules, une grande pièce polyvalente avec fenêtres et espace douche, une belle cave à vin et un local technique.

Extérieur
Le jardin, de taille exceptionnelle, soigneusement arboré et paysagé, offre un cadre idyllique pour profiter de moments inoubliables au bord de la piscine.

(Soucieux de vous accompagner au mieux dans votre projection, certaines photos peuvent être le fruit d’un home staging virtuel.)

Situation

Située au bord du Léman, Genthod est une commune essentiellement résidentielle qui conserve quelques exploitations agricoles, ainsi que des restaurants et des commerces. Véritable havre de verdure à quelques minutes de Genève, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Particularités

  • Villa individuelle 
  • Jardin de taille exceptionnelle
  • Vaste séjour avec cheminée
  • Grande cuisine habitable
  • Salle à manger avec vue dégagée 
  • 3 chambres + 1 chambrette avec lavabo
  • Potentiel pour une 5ème chambre 
  • Piscine
  • Grand garage pour deux véhicules jouxtant un grand sous-sol avec potentiel
  • Plusieurs places visiteurs 
  • Cave à vin

(Pour d'autres photos ou toute autre information rdv sur Bertoc-Immo.ch ou au 076/406.30.90 pour organiser une visite)