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Premier coup d'oeil
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Séjour avec chemnée
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Cuisine ouverte avec salle à manger
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bureau
Corridor partie nuit
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Une chambre avec salle de bains à proximité
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Chambrette
Salle de gym potentielle et buanderie
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Cave à vin et garage
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Réduit
Façade N/O
Plan de situation

Magnifique villa individuelle avec grand jardin

CHF 2'690'000.-

À quelques minutes des commodités, Genthod

Exclusivité
180 m²
1'990 m²
8

Descriptif

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, cette élégante propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son vaste jardin et son fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 180 m² de plain-pied, la villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

La partie jour comprend un salon avec cheminée donnant accès au jardin, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une cuisine ouverte agrémentée d’un grand îlot central. Un bureau, des toilettes visiteurs avec lave-mains ainsi qu’un généreux hall d’entrée avec vestiaire complètent cet espace.

La partie nuit se compose d’une master bedroom avec dressing et salle de douche attenants, de deux chambres de belles dimensions se partageant une salle de bains complète, ainsi que d’une chambrette.

Sous-sol

Le sous-sol accueille un grand garage, un hall pouvant faire office de vestiaire familial, une grande pièce polyvalente bénéficiant de lucarnes, une belle cave à vin aménagée dans un espace issu du vide sanitaire, une buanderie, un réduit ainsi qu’un local technique abritant notamment la chaudière, datant de septembre 2012.

Extérieurs

De taille exceptionnelle, le jardin soigneusement arboré et paysagé constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un cadre verdoyant et privilégié, idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis, jusqu’aux derniers rayons du soleil.

(Dans le souci de vous accompagner au mieux dans votre projection, certaines photographies peuvent avoir fait l’objet d’un home staging virtuel.)

Situation

Située au bord du Léman, Genthod est une commune essentiellement résidentielle qui conserve quelques exploitations agricoles, ainsi que des restaurants et des commerces. Véritable havre de verdure à quelques minutes de Genève, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié à la fiscalité des plus avantageuses.

Particularités

  • Villa individuelle
  • Jardin de taille exceptionnelle
  • Vaste séjour avec cheminée
  • Grande cuisine avec grand îlot central
  • Salle à manger avec vue jardin
  • 4 chambres + 1 bureau
  • Grand garage jouxtant un vaste sous-sol avec potentiel
  • Salle de gym
  • Grande cave à vin (vide saniatire)
  • Plusieurs places visiteurs
  • Maison rénovée et régulièrement entretenue (fenêtres en 2002, électricité en 2008, chaudière 2012, toiture complète en 2015 et isolation périphérique en 2016)

(Pour d'autres photos ou toute autre information rdv sur Bertoc-Immo.ch ou au 076/406.30.90 pour organiser une visite)