Descriptif
Lovée au coeur d’une zone villa à deux pas de toutes les commodités, cette villa saura vous émerveiller par sa situation, sa luminosité, ses extérieurs et son fort potentiel. D’une surface utile de 300 m2 distribuée sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit:
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une véranda chauffée s’ouvrant sur le jardin, une cuisine toute équipée jouxtant la salle à manger et la terrasse ainsi que des toilettes visiteurs avec lave-mains.
L’étage se compose d’une chambre principale bénéficiant d'une échappée sur le Léman, d’une salle de bains complète ainsi que d’une deuxième chambre comprenant deux pièces. Il faut noter que les volumes de ce niveau permettraient la création d’une deuxième salle de bains voir d’une chambre complémentaire.
Les combles, dotés d’une fenêtre et de grands VELUX offrants une vue sur le lac, abrite une troisième chambre et quelques armoires sous-pente.
Au sous-sol se nichent une belle chambre d’appoint avec salle de douche complète et accès direct au jardin, une buanderie abritant également la chaudière, deux caves et une multitude de rangements.
Une dépendance de 48 m2 avec fenêtres, abrite une place de parking ainsi qu’un bel espace qui pourrait accueillir un atelier, un fitness ou une chambre d’appoint. Un box indépendant et deux ou trois places visiteurs complètent ce bien rare.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une véranda chauffée s’ouvrant sur le jardin, une cuisine toute équipée jouxtant la salle à manger et la terrasse ainsi que des toilettes visiteurs avec lave-mains.
L’étage se compose d’une chambre principale bénéficiant d'une échappée sur le Léman, d’une salle de bains complète ainsi que d’une deuxième chambre comprenant deux pièces. Il faut noter que les volumes de ce niveau permettraient la création d’une deuxième salle de bains voir d’une chambre complémentaire.
Les combles, dotés d’une fenêtre et de grands VELUX offrants une vue sur le lac, abrite une troisième chambre et quelques armoires sous-pente.
Au sous-sol se nichent une belle chambre d’appoint avec salle de douche complète et accès direct au jardin, une buanderie abritant également la chaudière, deux caves et une multitude de rangements.
Une dépendance de 48 m2 avec fenêtres, abrite une place de parking ainsi qu’un bel espace qui pourrait accueillir un atelier, un fitness ou une chambre d’appoint. Un box indépendant et deux ou trois places visiteurs complètent ce bien rare.
Situation
Doté de trois centres commerciaux, d’une multitude de restaurants, six salons de coiffure, d’une école primaire, d’une salle de sports, d’une poste, de trois centres médicaux, de plusieurs pharmacies et d’une tranchée couverte qui préserve les habitants du trafic pendulaire, le tout à proximité immédiate du lac, Vésenaz est un village verdoyant où il fait bon vivre et qui n’a rien à envier au centre-ville de Genève.
Particularités
- Belle échappée sur le lac depuis l'étage
- séjour avec cheminée
- joli jardin bucolique
- véranda chauffée
- 3-4 chambres voire plus moyennant travaux
- dépendance avec garage et possibilité d'y créer un fitness ou un atelier
- 1 box fermé + 2 places extérieures